湖州8月房产头条,天际云墅楼盘新推,均价:12000元/平方

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楼盘优惠

产品户型：整个项目的住宅产品由高层、洋房，联排组成，合计868套，共有8幢高层687套，以及133套联排别墅和48套洋房组成。高层的主力户型为89平方米与105平方米为主，均价12000元/平。项目风格为极简现代，给人以艺术、绿色及现代感。高层产品外观高端大气，布局合理，户型通透、利用率高、且总价低；洋房主力户型为193平方米与112平方米，一楼均带有地下室，层高5.5米。联排别墅户型面积约为179-380平方米左右，享有独立的私人空间，满足住户尊贵的归家体验；且天际产品多年来受到湖州人民的一致认可。

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

一、楼盘简介

项目南侧紧邻吴兴区区政府，区政府东侧是吴兴区建设局及行政服务中心，越来越多政府部门的东迁对东部新城板块有着非凡的意义；西侧为西山漾国家湿地公园，北靠中兴大道，东侧是诸墓漾。交通便利，景色宜人，非常适宜居住。湖州政府着力打造东部新城，并提出“湖城向东看”的发展战略政策。前段时间刚落实的湖州东站高铁的文件，更加证实了政府对东部新城的重视。因此湖城向东看已不再是一句口号，湖州政府通过实际行动落实东部新城湖州城市副中心定位，是吴兴新型城市化、城市东扩发展的主方向、主战场、主平台。

项目位置处于吴兴区区政府的北侧600米处，在区府路的西侧。沙盘方向是上北下南左西右东，项目占地约6.8万方，总建筑面积约10万方，容积率约1.5，整个项目由8幢高层，30幢联排别墅以及2幢洋房组成，总户数868户。将要打造的是湖州墅区产品天际系列在东部新城的续篇。

在建筑排布上，整个小区由两个组团组成，南区是纯低密度联排墅区，北区由高层、洋房以及联排组成，北区整体布局我们采用的是北高南低，高层半围合式的排布设计，既保证了我们排屋的采光和私密性，同时也扩大了高层住户的景观面，保证户户有景可观。 在项目的整体规划上，整个小区打造的是极简现代主义风格，用景观的处理手法打造出诗意栖居墅质社区。

小区总共设置两个主要出入口，在小区轴中位置的南北大门分别是南区北区的主入口，南区采取人车分流，北区采取半人车分流。小区主入口打造六进空间结构，营造尊贵、低调、静溢的入口轴线景观。整个社区采取封闭式管理，每个区域均设有监控系统。

湖州因湖而得名，水系众多，我们项目东侧也有一个天然湖泊，并且围绕项目周边有多条水系环绕。古人云“有水方有才”，所以不管从景观上还是风水上来说，天际云墅都处于一个极妙的位置。

整个小区采用一轴+五园+八巷，中轴景观带宛如一副展开的石墨卷轴，演绎多彩丰富的生活场景。整个小区的绿化率达30%，我们公司在园林建设和施工方面也十分考究，不仅讲究择址山水间，更志向将四时美景蕴藏于园林之中。住宅区域内部也配备完善的公共设施配套，包括全龄化儿童活动空间、综合活动空间、老年活动空间以及绿色花园活动空间等，让不同年龄层的业主提供丰富的休憩娱乐场所。 总而言之，我们为业主打造了一座悠然自得，又生活便利的居家生活 。

东部新城历经数年打造，区域内一系列重点项目也一一呈现，成就城市升级的核心战略高地，不断显现出新型城市化的魅力。东部新城是湖州中心城市发展的核心区块，区域总面积183平方公里，近期建设范围为98平方公里，其中中心区46平方公里，东至织里西环三路，西至318外环线，南至长湖申线，北至申苏浙皖高速，是湖州市"一带两组团四轴线"总体布局中的一个组团片区，承载着政治、经济、文化、教育、旅游等功能，位于湖州两条南北向生态绿廊交织处。新城建设起点高、功能完备、环境优美，被浙江省政府列入环杭州湾产业带先进制造业的重要组团，是湖州市接轨上海的桥头堡，确定了建设成为"对外开放的先行区，统筹城乡发展的示范区，聚集优势产业的中心区"的目标定位。

二、周边配套

配套： 项目自身配有620平方米商业配套，周围也有较多商业资源。南侧有诸多商业街区，包括汇金商业中心、卡丽兰商业街等。以汇金商业中心为代表，引进了湖州人民较认可的大润发超市等商业配套，将打造区域内商业CBD的新中心，可满足区域内人民的吃穿用住行的一站式服务配套。项目西侧驱车5M是湖州前列所大型商业综合体万达广场，广场定位为全客层时尚精品标杆购物中心，万达东侧又将配备一个四星级的酒店和3000平的商业中心；为板块内居民提供购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体的全方位购物模式和消费体验。项目隶属西山漾湿地风景片区：沿着吴兴大道往东的位置是以西山和西山漾打造的西山漾湿地风景区，整体规划6.3平方公里，包含1500亩水面和500亩山林。长达8公里、可轻松浏览西山漾全美景的环漾路；凸显历史名人情怀、为“中国书画史，半部吴兴写就”再添美誉的潘季驯纪念馆、水利公园和吴兴书画院等；休闲娱乐与公园“零界限”的婚庆公园、田园慢城、湿地生态公园。在西山漾生态景区里，所有的“景”和“游”都建立在原有农田生态肌理的基础上，利用现代景观设计手法，创造出独具“吴兴清远”特色的西山漾唯美景观空间。西山漾是政府重点打造的历史级湿地公园，将对西山漾整个周边环境的高质优化及现代美化起到极大的推动作用。西山漾风景区斜对面是在建的丝绸小镇美食城项目，位于丝绸小镇南侧，吴兴大道与经三路（小山路）交叉口，总建筑面积约10万余平方米。主要包括建设精品酒店、旅游商店、餐饮、道路广场、景观工程等。项目将打造集购物、旅游、餐饮、住宿为一体的商业旅游区，为丝绸小镇旅游人流及周边居民提供一站式商业购物场所。丝绸小镇美食城的到来有利于丰富本区域的商业配套，这对加快建设丝绸小镇，加快西山漾区块活力核心区开发，加强产业培育，丰富丝绸产业、商业和居住业态，提升产业经济活力有较大帮助。

教育：周边的教育资源也相当丰富，其中天际玖墅西边规划了诸墓幼儿园与小学（暂定名），后期可能是湖师附小或者爱山小学，具体以教育局报审为准。已有小学：爱山小学常溪校区、附小西山漾分校、吴兴一小、枫叶国际学校等中学：四中西山漾分校、吴兴实验中学、枫叶国际学校等；学区划分：目前教育局划分是按照就近原则；交房前可凭购房合同和全款发票排队报名，有房有户优先；交付时具体以教育局更终划分为准。办公：丝绸小镇内设9大板块（一带八园区）：休闲度假、丝艺园、研发教育平台、创意产业园，综合服务功能区、丝绸文化之窗、文化探索乐园、活力文创园区；滨水活力带；项目启动区以及后续开发的地块共计800多亩；属于板块中的研发教育平台与综合服务功能区；内部涵盖了产业办公、配套居住、教育、商街、街区式商业、酒店、人才公寓等，属于整个丝绸小镇规划建设面积中规模较大的板块，直接引导整个丝绸小镇整体规划在产业端口的发展方向；后续开发建设的二期与三期项目，包含产业相关的教育中心、创新商业平台、商业中心等，极大推动西山漾风景片区的发展。  

多媒体产业园：园区占地面积17万平方米，建筑面积28万平方米，包括20万平方米的产业用房、6万平方米的生活配套设施、2万平方米的展示培训设施，预计总投资30亿元，按照统一开发、统一招商、集中服务的方式运作。园区定位于以服务外包(包括应用软件开发、数据处理等)、多媒体产业(包括影视动画制作、数字媒体展览展示)为特色、以信息服务业为主体的现代服务业集聚区，目标是为企业发展、员工生活提供全程解决方案，建设成融培训研发、生产制作、展览展示、生活娱乐为一体的综合社区，将成为湖州市乃至浙北地区标志性的现代服务业的集聚区。 医疗：医疗配套上，湖州第三人民医院（甲等医院），以及规划建设中的金城国际医院，普仁妇幼儿童医院都是甲等医院都在项目2km范围内，项目往西约5公里也可达新搬迁至市北新的湖州中心医院，对您后续医疗保健都提供了极大的便利； 休闲： 文体中心：吴兴区文体中心项目总投资12亿元，将成为东部新城的地标性建筑位于吴兴区区政府南侧草荡漾内，在吴兴区人民政府同轴一线的正南方。

三、交通出行

交通：

1、项目地处湖州东部新城核心区域，周边交通便捷，5公里车程达到沪渝、申嘉湖高速入口，50公里可达杭州、上海、苏州；区域交通上，吴兴大道、中兴大道贯穿东西，交通路网四通八达，7公里即可到达湖州市中心区域，到菱湖、织里、南浔等周边乡镇只有8公里左右，方便您的出行。

2、此外，湖苏沪城际铁路（湖州东站）已规划审批通过，位于区府路与沪聂线交叉口，距离我们直线距离（2公里），正式开通后只需要2刻钟即可到达上海虹桥机场，区位优势将更加凸显，对于湖东新城板块乃至整个湖州的发展都起到了巨大的带动作用。

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（责任编辑：小柯网）